Einfamilienhaus


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Ort
06369 Prosigk

Ohne Käuferprovision!!! Die Wellnessoase direkt hinter dem exklusiven Wohnhaus

In einer stillen Gasse des malerischen Örtchens Pösigk thront ein freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 1958 aus solidem Mauerwerk errichtet wurde. Aber Moment mal, das ist noch längst nicht alles! Denn 2008 wurde das Objekt komplett renoviert und erfuhr eine Reihe von modernen Upgrades. Ein massiver Anbau wurde errichtet, um die Wohnfläche zu vergrößern und auf zwei Etagen präsentieren sich 4 gemütliche Wohnräume, eine Küche, zwei Badezimmer und ein Teilkeller mit 3 Räumen, der ebenfalls renoviert wurde und genügend Lagerplatz bietet. Und als Sahnehäubchen gibt's eine geräumige Doppelgarage, um Ihr Auto sicher zu parken.
Im Erdgeschoss gibt es nicht nur 2 Schlaf- und Arbeitszimmer, sondern auch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Dieses wunderschöne Haus hat eine topmoderne Küche mit einer offenen Wohnfläche und einer Kochinsel. Im weitläufigen Garten gibt es Blumenbeete, eine Rasenfläche und sogar einen Fischteich! Im Sommer ist das der perfekte Platz für die ganze Familie, um draußen zu entspannen und die Sonne zu genießen. Wenn es zu heiß wird, haben Sie die Wahl zwischen einem sonnigen oder schattigen Plätzchen. Der beste Teil des Gartens ist zweifellos der brandneue Pool, der für Spaß und Entspannung sorgt.
Drinnen können Sie sich dank der installierten Klimaanlage immer abkühlen - sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Und wenn Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen möchten, können Sie auf dem gemütlichen Balkon im Obergeschoss die idyllische Landschaft bewundern und entspannen. Hier finden die neuen Besitzer garantiert den Frieden, den sie suchen!

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Grunddaten

Ort
06369 Prosigk
Interne Objekt-ID
103709
Externe Objekt-ID
609
OpenImmo-ID
SI00118-103709
Stand vom
19.02.2024

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 157,88m²
Grundstücksfläche
ca. 1.148,00m²
Anzahl Zimmer
4,00
Anzahl Schlafzimmer
3,00
Anzahl Badezimmer
2,00
Anzahl Terrassen
1,00
Kellerfläche
ca. 40,07m²
Anzahl Stellplätze
2,00

Ausstattungsmerkmale

Baujahr
1958
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Balkon/Terrasse nach Süden
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Teilunterkellert
Rollladen
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau

Preisaufstellung

Kaufpreis
399.000,00€

Ausstattung

Fußböden Laminat, Fliesen, Teppich, Kork,
Küche mit Kochinsel,
Kamin im Wohn-Essbereich,
Bad EG mit Dusche, Wanne und WC,
Badezimmer DG mit Doppelwaschtisch und Dusche,
Highspeed-Internet mit bis zu 1.000 Mbit vorhanden (5G LTE Vodafone) ,
2-fach verglaste Fenster (PVC mit elektrischen Rollläden),
Wärmepumpe Erdwärme mit Warmwasser-Erzeugung,
Fußbodenheizung im gesamten EG,
Klimaanlage im EG und DG,
2 Brunnen für Gartenbewässerung,
überdachte Terrasse,
Pool mit gepflastertem Liegebereich,
Garten mit Zierteich,
Doppelgarage mit WC,
Doppelflügeltor mit gepflasterter Einfahrt zur Garage

Weitere Beschreibung

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Lage

Pösigk ist eine gemütliche Ecke in Südliches Anhalt, mit nur etwa 71 Einwohnern. Hier ist es ein bisschen wie im Schlaraffenland - von der Kreisstadt Köthen im Nordwesten bis hin zu Bitterfeld-Wolfen im Südosten, liegt dieses Örtchen mitten im Paradies. Im Westen von Pösigk liegt die unmittelbare Nachbarschaft von Cosa.
Kleiner Fun Fact: Pösigk war früher Teil von Cosa, bis es 1950 in die Gemeinde eingegliedert wurde. Im Jahr 2005 wurde die Gemeinde Cosa, zu der Pösigk und Ziebigk gehörten, dann in die Gemeinde Prosigk (mit den Ortsteilen Prosigk und Fernsdorf) eingegliedert.
Nicht weit entfernt, in Weißandt-Gölzau, kann man alles für den täglichen Bedarf besorgen. Dort gibt es sogar eine Tankstelle, einen Allgemeinarzt und einen Zahnarzt. Hier findest du in der nahen Kreisstadt Köthen oder im etwa 10 km entfernten Zörbig alles, was dein Herz begehrt - von coolen Läden über Dienstleister bis hin zu Banken und Schulen. Ein Katzensprung mit dem Auto und schon bist du da!

Die Immobilie selbst befindet sich im Nordwesten des idyllischen Dorfes Pösigk, umgeben von saftigen Feldern und Natur pur. Hier genießt du absolute Ruhe und einen traumhaften Blick. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichst du dank der Buslinie 485 den Busbahnhof in Köthen. Von hier aus kannst du bequem alle Fernziele erreichen. Wenn du lieber selbst das Steuer in der Hand hast, führt die B183 westlich von Pösigk direkt nach Bitterfeld-Wolfen oder Köthen, von wo aus du in Richtung Berlin oder München durchstarten kannst.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.06.2033
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf47,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr laut Energieausweis1958
Erstellt am29.06.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
Weitere EnergieträgerHolz, Erdwärme

Virtueller Rundgang

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Kontaktdaten

Herr Schwerdtfeger, Oliver

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