Dachgeschosswohnung


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Ort
06366 Köthen
Etage
4 von 4

3-Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten und vollständig nach Auszug des derzeitigen Mieters renovierten 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit vielen Vorzügen. Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von 78,22 Quadratmetern und spricht damit anspruchsvolle Mieter an, die Wert auf eine großzügige und gut geschnittene Raumaufteilung legen. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten vierstöckigen Mehrparteienhauses. Betreten Sie diese einladende Immobilie und erleben Sie, wie Wohnträume wahr werden. In der komfortablen Dachgeschosswohnung erwarten Sie drei stilvoll gestaltete Räume, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein wunderschön dimensioniertes Wohnzimmer. Der Grundriss ist so geschickt geschnitten, dass keine Durchgangszimmer vorhanden sind - ein wesentliches Merkmal, das die Privatsphäre der Bewohner gewährleistet. Die Einbauküche bietet Platz zum Zubereiten und Kochen leckerer Mahlzeiten. Das großzügige Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Dachgeschosswohnung. Es bietet ausreichend Platz und ist mit einer Wanne ausgestattet, die Sie nach einem stressigen Tag zum Entspannen und Loslassen einlädt. Des Weiteren ist es hell gefliest und mit modernen Armaturen ergänzt, was eine beruhigende und entspannte Atmosphäre schafft.Aber das ist noch nicht alles. Diese Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne, der Sie dazu einlädt, Ihre Morgenkaffees im Freien zu genießen oder abends die Ruhe der Natur zu bewundern. Der Balkon ist wie ein zusätzliches Zimmer im Freien, das zum Verweilen und Entspannen einlädt.Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung und dank der vollständigen Renovierung, bei der kein Detail übersehen wurde, finden Sie hier modernen Wohnkomfort gepaart mit nostalgischem Charme.Zögern Sie nicht! Ergreifen Sie Ihre Chance und werden Sie Mieter dieser ausgesprochen schönen Wohnung, die ab dem 01.04.2024 zur Verfügung steht. Machen Sie diese exklusive Dachgeschosswohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie die Kombination aus modernem Wohnen und historischem Ambiente. Hier werden Sie sich dank der erstklassigen Ausstattung und der bezaubernden Umgebung rundum wohl fühlen. Dieser exklusive Wohntraum wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für alle weiteren Informationen mit Freude zur Verfügung.

Grunddaten

Ort
06366 Köthen
Etage
4 von 4
Interne Objekt-ID
112175
Externe Objekt-ID
655
OpenImmo-ID
SI00123-112175
Stand vom
21.02.2024

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 78,22m²
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
1,00

Ausstattungsmerkmale

Verfügbar ab
01.04.2024
Min. Mietdauer
1 Jahre
Haustiere erlaubt
1
Baujahr
1900
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Gebäudetyp
Altbau
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau

Preisaufstellung

Kaltmiete
470,00€
Warmmiete
730,00€
Nebenkosten
100,00€
Kaution
940,00€

Ausstattung

3-Raum-Dachgeschosswohnung
Küche mit Einbauküche
großes Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
großzügiger Balkon
Kellerabteil

Lage

Willkommen zur Beschreibung der Umgebung unseres neuesten Immobilienangebots, welches sich im idyllischen Köthen, genauer gesagt in der Aribertstraße befindet. Mit seiner zentralen und doch ruhigen Lage bietet dieses Gebiet den perfekten Kompromiss zwischen städtischem Leben und der Ruhe der Natur.

Die Aribertstraße selbst ist eine beschauliche Straße, die durch ihren Charakter zum gemütlichen Flanieren einlädt. Die umliegende Bebauung ist gekennzeichnet von gepflegten Wohnhäusern, die eine angenehme und freundliche Atmosphäre versprühen.

Eine der großen Vorteile dieser Immobilie ist die Nähe zum Stadtzentrum von Köthen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den pulsierenden Kern der Stadt, ohne dabei auf den Komfort einer ruhigen Wohngegend verzichten zu müssen. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zur Hochschule. Das macht dieses Angebot auch für Studenten oder Dozenten besonders attraktiv. Der Campus bietet nicht nur grüne Oasen zum Entspannen, sondern auch Bibliotheken, Mensen und eine Vielzahl an sportlichen Angeboten. Sie können das vielfältige Kulturangebot der Hochschule nutzen, welches von Kunstausstellungen über Konzerte bis hin zu Sportveranstaltungen reicht.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zum Kindergarten besonders erfreulich. Dieser ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, was den Alltag enorm erleichtert. Zudem befindet sich ein großer Park in der Nähe, der viel Raum für Spiel, Spaß und Entspannung bietet. Hier können Ihre Kinder nach Herzenslust toben, während Sie die frische Luft und die Schönheit der Natur genießen.

Die Verkehrsanbindung rundet das attraktive Angebot dieser Lage ab. Der Fußweg zum nächsten öffentlichen Nahverkehr beträgt lediglich fünf Minuten. Zudem ist die Autobahn in einer halben Stunde zu erreichen, was nicht nur für Pendler, sondern auch für Wochenendausflüge überaus praktisch ist. Der nächste Hauptbahnhof befindet sich nur etwa zehn Minuten entfernt und bietet Anschluss an regionale und überregionale Zuglinien. Selbst der Flughafen ist mit dem Auto in nur rund 45 Minuten zu erreichen, was diese Immobilie auch für Vielreisende interessant macht.

Fassen wir zusammen: die Aribertstraße in Köthen überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage, die Nähe zur Hochschule und zum Kindergarten, das Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe und nicht zuletzt durch die angenehm ruhige Wohngegend. Ein idealer Standort für alle, die das Leben in all seinen Facetten zu schätzen wissen.

Energieeffizienzklasse

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Informationen

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.05.2024
Endenergieverbrauch178,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energieausweis1900
Erstellt am22.05.2014
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas

Virtueller Rundgang

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Virtueller Rundgang

Kontaktdaten

Frau Schwerdtfeger, Diana
Magdeburger Str. 48
06366 Köthen

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Flur / Eingangsbereich mit Zugang zum Spitzboden

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