Köthen/ Anhalt


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Ort
06366 Köthen/ Anhalt
Etage
2 von 2

Helle Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Martinskirche

Grunddaten

Ort
06366 Köthen/ Anhalt
Etage
2 von 2
Interne Objekt-ID
111996
Externe Objekt-ID
654
OpenImmo-ID
SI00123-111996
Stand vom
21.02.2024

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 53,00m²
Anzahl Zimmer
2,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
1,00

Ausstattungsmerkmale

Verfügbar ab
01.04.2024
Baujahr
1890
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Altbau
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
Massivbau

Preisaufstellung

Kaltmiete
291,50€
Warmmiete
466,40€
Nebenkosten
79,50€
Kaution
583,00€

Ausstattung

Wenn Sie auf der Suche nach einer inspirierenden, hellen Dachgeschosswohnung mit einem spektakulären Ausblick sind, dann haben Sie diese soeben gefunden. Wir freuen uns, Ihnen diese überaus charmante derzeit noch bewohnte Dachgeschosswohnung in absoluter Traumlage präsentieren zu dürfen. Diese befindet sich in einem klassischen zweistöckigen Gebäude. Mit einer stolzen Wohnfläche von 53 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Die Wohnung ist clever aufgeteilt in zwei Räume: Ein behagliches Schlafzimmer, und ein geräumiges Wohnzimmer – beides Orte, an denen Sie wahrlich zu Hause ankommen können. Zudem verfügt die Wohnung über ein modern gestaltetes Badezimmer mit einer praktischen Dusche. Egal, ob Sie den Tag frisch beginnen oder nach einem anstrengenden Tag abschalten möchten – dieses Badezimmer bietet die perfekte Kulisse für Ihre ganz persönlichen Wohlfühlmomente. Eines der Highlights dieser hellen Dachgeschosswohnung ist zweifellos der sonnige Balkon – der ideale Ort, um ein gutes Buch zu lesen oder auch nur den Tag zu beenden und dabei den Blick ins Grüne zu genießen. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten kann für 400,00€ übernommen werden. Der Garten darf selbstverständlich mitbenutzt werden und gibt Ihnen die Möglichkeit, die Natur in aller Ruhe zu genießen.Zusätzlich verfügt diese Wohneinheit über einen Keller, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung offen lässt. Mit einem praktischen Keller für all Ihre Lagerbedürfnisse und einem großen Abstellraum fehlt es dieser Wohnung an nichts. Sie wird ab dem 1. April 2024 verfügbar sein und bringt das solide Fundament eines im Jahr 1890 erbauten Hauses mit – aktualisiert und modernisiert, um den heutigen Wohnstandard zu erfüllen. Heizen Sie das Zuhause mit einer effizienten Gasheizung, welche eine einfache Regelung der Innentemperatur ermöglicht. Tauchen Sie ein in diese einzigartige Wohlfühloase und lassen Sie sich von ihrem besonderen Charme verzaubern. Träumen Sie nicht länger von Ihrem neuen Zuhause – machen Sie es Wirklichkeit. Diese Wohnung verkörpert ein wahrhaft exquisites Wohngefühl und wird garantiert zu Ihrem ganz persönlichen Ruhepol. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser hervorragenden Dachgeschosswohnung überzeugen.

Weitere Beschreibung

2-Raum-Wohnung
Küche mit Einbauküche (kann für 400,00€ übernommen werden)
Bad mit Dusche, Fenster und WS-Anschluss
Balkon
Abstellraum
Kellerabteil
Gartennutzung mit Wäschespinne
Fahrrad-Carport

Lage

Dieses schöne Wohnung befindet sich in der Luisenstraße, in der Stadt Köthen, die sich in Sachsen-Anhalt befindet. Genauer gesagt liegt die Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße und bietet einen traumhaften Blick auf die historische Martinskirche. Diese Kirche begeistert durch ihre Architektur und ihre Geschichte, was eine seltene und bezaubernde Aussicht für das tägliche Leben darstellt. Der nächste öffentliche Verkehr ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Dies ist besonders praktisch für Pendler oder für diejenigen, die regelmäßig das Stadtzentrum oder die umliegenden Gemeinden besuchen möchten. Die Stadt wird durch ein gut organisiertes Netzwerk von Bussen und Bahnen bedient, das es den Bewohnern ermöglicht, komfortabel und stressfrei zu pendeln.Des Weiteren liegt der nächste Hauptbahnhof nur ca. zwei Fahrminuten entfernt. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an die großen wichtigen Städte wie beispielsweise Berlin, Leipzig oder Halle. Die gute Bahnanbindung erleichtert außerdem Geschäftsreisen, Wochenendausflüge oder den Besuch von Verwandten und Freunden in anderen Städten.Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend. In nur etwa 30 Autominuten erreichen Sie die nächste Autobahn – ideal für Berufspendler oder für Wochenendausflüge in die nahegelegene Natur oder in die umliegenden Städte und Gemeinden.Für Fernreisende oder internationale Besucher ist es erwähnenswert, dass der nächstgelegene Flughafen nur 45 Autominuten entfernt ist. Dies kann für Geschäftsreisen oder Urlaube von unschätzbarem Wert sein und sorgt für zusätzlichen Komfort und Zeitersparnis.Die Lage der Immobilie ist nicht nur in Bezug auf die Verkehrsanbindung hervorragend. Auch die alltäglichen Bedürfnisse sind leicht erfüllbar. Gehwege, Grünflächen und Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch Restaurants und Geschäften, die zur Erholung und zum Einkaufen einladen.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Objekt in Köthen sowohl durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage, als auch durch seine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, besonders attraktiv ist. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zum Flughafen sind zusätzliche Pluspunkte. Der beneidenswerte Blick auf die Martinskirche rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.06.2031
Endenergieverbrauch124,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1890
Erstellt am17.06.2021
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas

Virtueller Rundgang

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Virtueller Rundgang

Kontaktdaten

Frau Schwerdtfeger, Diana
Magdeburger Str. 48
06366 Köthen

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