Wasch- & Trockenraum


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Ort
06366 Köthen/ Anhalt
Etage
3 von 3

Großzügige, lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Raum-Dachgeschosswohnung, mit einer Wohnfläche von 64,23 Quadratmetern, bietet nicht nur viel Platz zum Ausleben, sondern auch eine charmante und helle Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Eingebettet im dritten und gleichzeitig höchsten Stock eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses, verspricht diese Wohnung nicht nur eine exquisite Aussicht, sondern auch eine überaus angenehme Privatsphäre.Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der großzügige und hell gestaltete Wohnraum, der zu jedem Tageszeitpunkt von natürlichem Licht durchflutet wird und ein einladendes und gemütliches Ambiente bietet. Hier können Sie Ihren Gestaltungsfantasien freien Lauf lassen und Ihre persönliche Wohlfühloase kreieren.Komplettiert wird die Immobilie durch ein geräumiges Schlafzimmer, das eine ungestörte Nachtruhe in einer ruhigen Umgebung garantiert. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet und lädt zu ausgiebigen Wellness-Momenten ein. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Habseligkeiten und sorgt somit für Ordnung und Übersichtlichkeit.Als weiteres Highlight verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches sich als idealer Raum für die Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen oder auch von Sportausrüstungen eignet. Des Weiteren ist ein Trockenraum im Keller vorhanden, was sich im Alltag als überaus praktisch erweist.Trotz ihres Baujahrs von 1997 erstrahlt die Wohnung in einem modernen Licht, da sie vollständig renoviert wurde und sich somit in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Bezugsfertig ist das Objekt ab sofort, sodass Ihnen kein unnötiger Wartezeitraum entsteht.Die Heizung ist zentral geregelt, was nicht nur für eine gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt, sondern auch die Energieeffizienz positiv beeinflusst. Die Kaltmiete beläuft sich auf €315,00 und die Warmmiete auf €475,00. Dazu kommen Heizkosten in Höhe von €100,00 monatlich.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, der lichtdurchfluteten Atmosphäre und den durchdachten Details überzeugt und sowohl für Singles als auch für Paare das ideale Zuhause darstellt. Mit ihrer sofortigen Verfügbarkeit, dem hervorragenden Zustand und der zentralen Lage bietet sie beste Voraussetzungen für eine hohe Wohnqualität und ein rundum zufriedenstellendes Wohnerlebnis. Ergreifen Sie jetzt die Chance und bewerben Sie sich für diese einzigartige Immobilie. Es erwartet Sie ein Zuhause zum Verlieben.

Grunddaten

Ort
06366 Köthen/ Anhalt
Etage
3 von 3
Interne Objekt-ID
109332
Externe Objekt-ID
644
OpenImmo-ID
SI00123-109332
Stand vom
21.02.2024

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 64,23m²
Anzahl Zimmer
2,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00

Ausstattungsmerkmale

Min. Mietdauer
1 Jahre
Baujahr
1997
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
Massivbau

Preisaufstellung

Kaltmiete
315,00€
Warmmiete
475,00€
Nebenkosten
60,00€
Kaution
630,00€

Ausstattung

2-Raum-Dachgeschosswohnung
Küche
innenliegendes Bad mit Wanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Abstellkammer
Kellerabteil
Trockenraum im Keller

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Albrechtstraße in 06366 Köthen, in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage. Sie liegt in einer Seitenstraße, was einen entscheidenden Vorteil darstellt: Hier können Sie die Vorzüge des Stadtlebens genießen, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.
Die Albrechtstraße ist zentrumsnah gelegen und bietet daher eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kulturangeboten in unmittelbarer Nähe. Ob Wochenmarkt, Supermarkt oder Boutique - hier findet sich alles, was das Herz begehrt. Ebenso vielfältig ist das gastronomische Angebot: Von der gemütlichen Kneipe um die Ecke, über nationale und internationale Restaurants.
Auch in puncto Mobilität hat die Albrechtstraße einiges zu bieten. Von der Immobilie aus sind Sie in etwa 5 Minuten zu Fuß am nächsten Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), welcher eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen darstellt. Egal ob Arbeit, Schule oder Freizeitaktivitäten - Sie gelangen schnell und bequem an Ihr gewünschtes Ziel.
Für die Autobahn müssen Sie nur etwa 30 Minuten einplanen, was die Lage optimal für Pendler gestaltet. Aber auch der nächste Hauptbahnhof liegt nur ca. 5 Minuten entfernt und bietet somit Zugverbindungen in alle Teile des Landes, sowie in das europäische Ausland. Ein weiterer Pluspunkt: Der Flughafen ist in nur 45 Minuten erreichbar, womit auch Fernreisen problemlos möglich sind.
Die Natur kommt in der Albrechtstraße ebenfalls nicht zu kurz. Die umliegenden Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Auch für Familien mit Kindern bietet die Lage zahlreiche Vorzüge, wie nahegelegene Schulen und Kindergärten, sowie Spielplätze und Parks.
Sicherheit und Sauberkeit werden in dieser Gegend großgeschrieben und das soziale Miteinander ist geprägt von Respekt und Freundlichkeit. Alles in allem bietet die Albrechtstraße in Köthen eine hervorragende Wohnlage, die durch ihren Mix aus Stadtnähe und Ruhe, optimaler Verkehrsanbindung und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten punktet. Hier lässt es sich leben!

Energieeffizienzklasse

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Informationen

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.03.2025
Endenergieverbrauch132,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1997
Erstellt am17.03.2015
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas

Virtueller Rundgang

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Kontaktdaten

Frau Schwerdtfeger, Diana
Magdeburger Str. 48
06366 Köthen

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