Ort
06366 Köthen/ Anhalt
Etage
2 von 3

Helle, kleine Wohnung im Zentrum von Köthen

Auf der Suche nach einem neuen Mieter ist hier eine helle, kleine Wohnung ein wahres Juwel unter den Etagenwohnungen, eingebettet in das zeitlose Charme eines im Jahr 1930 erbauten Hauses. Die Wohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 46 Quadratmetern und manifestiert sich als ein einladendes Zuhause, eine Oase der Gemütlichkeit, die sich perfekt für Studenten oder allein lebende eignet. Die 1,5 Räume, fein abgestimmt in ihrem Design, bestechen durch ihre optimale Platznutzung und lassen sich flexibel nach Ihren Wohnbedürfnissen einrichten. Sie befinden sich auf der 2. Etage eines Wohnhauses mit insgesamt 3 Mietparteien. Bemerkenswert ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum-Schlafraum, der mit seiner positiven Atmosphäre und seiner Luftigkeit neue Energie verströmt. Vervollständigt wird die Wohnung durch einen kleinen Arbeitsbereich, der die ideale Umgebung für konzentriertes Lernen und produktive Stunden bietet. Das Badezimmer, kompakt und modern ausgestattet mit Dusche und Fenster, ist ein weiteres Highlight dieser Etagenwohnung. Direktes Tageslicht, das durch das Fenster strömt, erhellt den Raum und lässt ihn frisch erscheinen. Doch das ist noch nicht alles. Als ob dieses Angebot noch nicht genug wäre, können Sie sich auf den kleinen Hof mit Grillecke freuen, der Ihnen eine allzeit willkommene Abwechslung vom stressigen Alltag der Uni oder Arbeit bietet. An diesem Ort können Sie sich entspannen und das schöne Wetter genießen oder einen geselligen Abend mit Freunden bei einem Grillabend verbringen. Vollständig renoviert, strahlt diese Wohnung eine harmonische Verbindung von klassischem Charme und moderner Bequemlichkeit aus, welche durch die sehr effiziente Zentralheizung ergänzt wird. Dadurch entsteht ein warmes und angenehmes Ambiente, das selbst an kalten Wintertagen für Gemütlichkeit sorgt. Punkten kann diese Perle auch durch ihre attraktive Mietpreisgestaltung. Bei einer Kaltmiete von €270,00 und einer Warmmiete von €420,00, die Heizkosten von €100,00 beinhaltet, werden Sie feststellen, dass diese Wohnung nicht nur in puncto Preis-Leistung absolut überzeugt. Diese Immobilie steht sofort zur Verfügung, bereit, um die nächste Phase Ihres Lebens zu beginnen. Sichern Sie sich also dieses einzigartige Angebot und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort. Machen Sie den Schritt und lassen Sie sich von dem unverwechselbaren Charme dieses Wohnjuwels verzaubern.

Grunddaten

Ort
06366 Köthen/ Anhalt
Etage
2 von 3
Interne Objekt-ID
108414
Externe Objekt-ID
635
OpenImmo-ID
SI00123-108414
Stand vom
21.02.2024

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 46,00m²
Anzahl Zimmer
1,50
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Wohn/Schlafzimmer
1,00

Ausstattungsmerkmale

Min. Mietdauer
1 Jahre
Baujahr
1930
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Gebäudetyp
Altbau
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Gartennutzung
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Bauweise
Massivbau

Preisaufstellung

Kaltmiete
270,00€
Warmmiete
420,00€
Nebenkosten
50,00€
Kaution
540,00€

Ausstattung

1,5-Raum Wohnung
Wohn-und Schlafzimmer
Küche
Tageslichtbad mit Dusche
Hof mit Grillecke

Lage

Ankündigung unserer neuesten Immobilie in der Magdeburger Straße in 06366 Köthen. Zentral gelegen in der Mitte der Stadt, bietet diese exklusive Adresse eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Umgebung und trotzdem befindet sie sich in der Nähe von renommierten Hochschulen und Universitäten. Die Magdeburger Straße ist eine lebendige und dynamische Straße, die das Herz der Stadt Köthen darstellt. Sie ist bekannt für ihre schöne Architektur und ihr lebhaftes städtisches Leben. Mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, die nur ein paar Schritte von der Haustür entfernt sind, haben Sie die Freiheit, das Beste der Stadt zu Fuß zu erreichen. Ferner, die Straße ist auch bekannt für die Nähe zu mehreren renommierten Bildungseinrichtungen, was sie zu einem idealen Standort für Studenten und Akademiker macht.Die Umgebung bietet eine reiche Auswahl an Einrichtungen und Dienstleistungen. Nur einen kurzen Fußweg von etwa 2 Minuten entfernt finden Sie den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr. Dies ermöglicht es Ihnen, die Stadt problemlos zu erkunden und schnell und bequem an beliebte Ziele zu gelangen. Die Autobahn ist etwa 30 Minuten entfernt, was auch eine einfache und stressfreie Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufspendler, die außerhalb von Köthen arbeiten oder regelmäßig reisen. Der nächste Hauptbahnhof ist nur ca. 10 Minuten entfernt, eine bequeme Option für diejenigen, die häufig den Zug für längere Reisen nutzen. Der Hauptbahnhof bietet direkte Bahnverbindungen zu vielen großen Städten in Deutschland und im Ausland, was Ihnen die Freiheit gibt, einfach und bequem zu reisen.Um das Paket abzurunden, liegt der nächste Flughafen nur 45 Minuten entfernt. Dies vereinfacht das Reisen in weiter entfernte Gebiete, sei es für Geschäftsreisen oder Urlaube. Ganz zu schweigen von den zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung, die perfekt sind, um einen entspannten Nachmittag zu verbringen oder einen Spaziergang zu genießen. Köthen hat auch viele kulturelle Einrichtungen zu bieten, darunter Museen, Kunstgalerien und Theater, die alle leicht zu erreichen sind.Dank dieser optimalen Lage vereint die Magdeburger Straße in Köthen Komfort, Bequemlichkeit und ein einzigartiges Stadtleben. Dieser Standort bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten und den Charme des urbanen Lebens, kombiniert mit einfachem Zugang zu Bildungseinrichtungen und Optionen für öffentliche Verkehrsmittel.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.10.2032
Endenergiebedarf237,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr laut Energieausweis1930
Erstellt am13.10.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas

Virtueller Rundgang

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Virtueller Rundgang

Kontaktdaten

Frau Schwerdtfeger, Diana
Magdeburger Str. 48
06366 Köthen

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