Ort
06366 Köthen/ Anhalt
Etage
2 von 2

Großzügige Dachgeschosswohnung mit Spitzboden

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Dachgeschosswohnung mit Spitzboden präsentieren zu dürfen, die sich in einem reizvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1850 befindet, das sich über zwei Etagen erstreckt. . Mit einer Wohnfläche von 62,50 Quadratmetern verspricht diese Wohnung ein reichhaltiges Raumgefühl und viel Platz für persönliche Entfaltung. Die hohen Decken und großzügigen Fenster verleihen der Wohnung viel Helligkeit und eine Atmosphäre der offenen Weite. Sie besteht aus zwei charmanten Räumen, darunter ein Schlafzimmer, das reichlich Raum für Entspannung und Regeneration bietet. Hier werden Sie sich sicherlich wohlfühlen und den Raum genießen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne, die einen willkommenen Rückzugsort für entspannende Stunden bietet. Zusätzlich bietet der Spitzboden einen extra Raum, der genutzt werden kann, um einen Arbeits- oder Hobbyraum einzurichten, oder einfach als zusätzlicher Lagerplatz. Durch eine gründliche Renovierung wird diese Wohnung in einem völlig neuen Zustand übergeben. Dieser Prozess wird sicherstellen, dass alle Elemente der Wohnung, von der großen Küche bis zum Badezimmer, in hervorragendem Zustand sind. Diese großzügige Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Essen und bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung derzeit noch vermietet ist und erst ab dem 01.02.2024 bezugsfrei sein wird. Die Wohnung hat zwar ihre letzte Modernisierung im Jahr 1992 erhalten, doch sie ist immer noch ein bisschen renovierungsbedürftig. Es ist wichtig zu beachten, dass trotz der Schönheit und Geschichte dieser Eigenschaft, einige Verbesserungen notwendig sein könnten, um sie auf den höchsten Standard zu bringen.Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, was Ihre Heizkosten niedrig halten und zur Gesamtenergieeffizienz des Hauses beitragen wird.Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung die perfekte Gelegenheit, in eine Heimat voller Charakter und Charme einzuziehen, die sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit bietet. Mit ihrer reichlichen Platzangebot, der aufwendigen Renovierung und dem Extra-Raum im Spitzboden, verspricht diese Eigenschaft, ein wahrhaft einzigartiges und hochwertiges Wohnerlebnis zu bieten, das es in sich hat. Dies ist eine Einladung, den nächsten Schritt in Ihre Zukunft zu machen und ein neues Kapitel in diesem erstaunlichen und einzigartigen Zuhause zu beginnen.

Grunddaten

Ort
06366 Köthen/ Anhalt
Etage
2 von 2
Interne Objekt-ID
108769
Externe Objekt-ID
642
OpenImmo-ID
SI00123-108769
Stand vom
21.02.2024

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 62,50m²
Anzahl Zimmer
2,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00

Ausstattungsmerkmale

Verfügbar ab
01.02.2024
Min. Mietdauer
1 Jahre
Zustand
Renovierungsbedürftig
Gebäudetyp
Altbau
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau

Preisaufstellung

Kaltmiete
325,00€
Warmmiete
500,00€
Nebenkosten
85,00€
Kaution
650,00€

Ausstattung

2-Raum-Wohnung
innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Spitzboden
Kellerabteil

Lage

Die Lage dieser Immobilie könnte kaum besser sein, da sie sich in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Zentrum von Köthen sowie in der Nähe des malerischen Schlossparks befindet.In der Innenstadt von Köthen, die nicht weit entfernt ist, finden Sie alles, was das Herz begehrt – von Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften bis hin zu Restaurants, Cafés und Pizzerien. Neben dem täglichen Bedarf lassen sich auch tolle Unterhaltungs- und Freizeitangebote finden. Ob Kino, Theater oder Museen - die Optionen sind facettenreich und vielfältig
Eine der beliebtesten grünen Oasen in Köthen ist der Schlosspark, der nahezu direkt vor der Tür der Immobilie liegt. Mit seinen gepflegten Fußwegen und Facetten von Angeboten, ist dieser Park geradezu perfekt für lange Spaziergänge, Joggen oder um einfach die Ruhe der Natur zu genießen. Direkt an den Park grenzt das historische Schloss, welches nicht nur architektonisch beeindruckend ist, sondern auch ein Kulturangebot in Form von Museen und Veranstaltungen bietet.
Ein weiterer entscheidender Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre einmalige Verkehrsanbindung. Der Fußweg zum nächsten öffentlichen Verkehrsmittel beträgt nur etwa eine Minute, was eine schnelle und einfache Fortbewegung innerhalb der Stadt garantiert. Ob Bus oder Bahn, Sie erreichen Ihr Ziel schnell und unkompliziert. Hierzu trägt auch bei, dass der nächste Hauptbahnhof nur ca. fünf Minuten entfernt ist und somit Zugverbindungen in alle Richtungen ermöglicht.
Zudem liegt die Immobilie strategisch günstig in Bezug auf die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn ist in ca. 30 Minuten erreichbar, sodass sowohl Großstädte wie auch andere Regionen Deutschlands problemlos und schnell zu erreichen sind. Ein unschätzbarer Vorteil nicht nur für Pendler, sondern auch für alle, die gerne spontane Ausflügen unternehmen oder Verwandte in weiteren Teilen des Landes besuchen.
Insgesamt besticht die Immobilie durch ihre einzigartige Lage. Egal ob Stadtzentrum, Naherholungsgebiet oder Verkehrsanbindungen; alles ist extrem schnell und einfach zu erreichen. Das macht diese Lage zu einer der begehrtesten und attraktivsten im ganzen Land. Erleben Sie den einzigartigen Mix aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe, eingebettet in eine perfekte Infrastruktur, die Ihr Leben hier in Köthen besonders angenehm macht.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.05.2024
Endenergieverbrauch206,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseG
Erstellt am22.05.2014
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas

Virtueller Rundgang

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Kontaktdaten

Frau Schwerdtfeger, Diana
Magdeburger Str. 48
06366 Köthen

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