Ort
06366 Köthen/ Anhalt
Etage
1 von 1

Gemütliche 3-Raum Wohnung

Wir freuen uns, Ihnen diese gemütliche und helle 3-Raum-Wohnung präsentieren zu dürfen, die nun auf der Suche nach einem neuen Bewohner ist. Ein Raum, in dem Sie sich ein neues Zuhause schaffen können - herzlich willkommen.Das angebotene Objekt befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Es handelt sich dabei um eine Etagenwohnung mit insgesamt 62 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilt. Neben einem Schlafzimmer finden Sie hier auch ein einladendes Wohnzimmer vor, das durch seinen hellen Charakter zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Ein weiterer Raum steht Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung - ob als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer, die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos.In der Wohnung befindet sich zudem ein innenliegendes Badezimmer, das mit einer modernen Dusche und einem Waschtisch ausgestattet ist. Hier wurde bei der Renovierung auf Qualität und Funktionalität geachtet, sodass Sie einen Ort vorfinden, der zur Entspannung und Erholung nach einem anstrengenden Tag einlädt.Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, sodass Sie sich nach einem langen Tag nicht mehr auf die Suche nach einer Parkmöglichkeit machen müssen. Darüber hinaus steht Ihnen ein externer Abstellraum zur Verfügung, in dem Sie sowohl Ihre Fahrräder als auch Ihre Gartengeräte unterbringen können.Die Möglichkeit zur Gartennutzung rundet das Angebot ab. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Schatten eines Baumes sitzen, ein Buch lesen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und Kraft für neue Aufgaben sammeln.Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Etagenheizung. Diese zeichnet sich durch ihre gleichmäßige Wärmeabgabe aus und verspricht somit stets warme Füße, auch an kalten Wintertagen.Die Kaltmiete für diese wunderbar wohnliche Wohnung beträgt €350,00. Unter Einbeziehung der Betriebskosten ergibt sich eine Warmmiete in Höhe von €470,00.Das Angebot ist ab sofort verfügbar. Wenn Sie also auf der Suche nach einer gemütlichen, hellen und gut gelegenen Wohnung sind, die Sie sofort beziehen können, dann zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen.Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen.

Grunddaten

Ort
06366 Köthen/ Anhalt
Etage
1 von 1
Interne Objekt-ID
108566
Externe Objekt-ID
637
OpenImmo-ID
SI00123-108566
Stand vom
21.02.2024

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 62,00m²
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Stellplätze
1,00

Ausstattungsmerkmale

Min. Mietdauer
1 Jahre
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Gebäudetyp
Altbau
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Kabelkanäle vorhanden
Ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
Massivbau

Preisaufstellung

Kaltmiete
350,00€
Warmmiete
470,00€
Nebenkosten
120,00€
Kaution
700,00€
Miete Stellplatz (Freiplatz)
17,50€

Ausstattung

3-Raum-Wohnung mit Etagenheizung
Küche
innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
externer Lagerraum
Gartennutzung
Parkplatz vor dem Haus anmietbar

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer optimalen Lage in Köthen, präzise in der Leopoldstraße. Es ist ungemein selten, eine Immobilie zu finden, die so perfekt in ein städtisches Umfeld integriert ist und gleichzeitig so viel Ruhe und Entspannung bietet.Die Umgebung hat viele Besonderheiten zu bieten. Der Schlosspark gegenüber ist eine wunderbare Oase der Ruhe mit großzügigen Grünflächen, ideal zum Spazierengehen oder Joggen. In Sichtweite von der Haustür sind majestätische Bäume zu sehen, die je nach Jahreszeit eine malerische Kulisse bieten. Es ist ein Ort, der Erholung und Entspannung fördert und doch nur einen Steinwurf vom lebendigen Stadtzentrum entfernt liegt.Neben der idyllischen Lage gegenüber dem Schlosspark ist die Immobilie auch in unmittelbarer Nähe zu Bildungseinrichtungen gelegen. Die nahe gelegene Grundschule ist leicht zu Fuß erreichbar und die Hochschule ist auch nicht weit entfernt. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern in verschiedenen Altersstufen sowie für Lehrer und Hochschulmitarbeiter.Die Infrastruktur rund um die Leopoldstraße ist hervorragend. Der Fußweg zum Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) beträgt nur etwa 5 Minuten. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ihre Einkäufe gerne in der Nähe erledigen und das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahn ist in etwa 30 Minuten erreichbar, wodurch auch weitere Entfernungen schnell zurückgelegt werden können. Der nächste Hauptbahnhof ist nur ca. 10 Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in alle größeren Städte. Darüber hinaus befindet sich der Flughafen nur ca. 45 Minuten entfernt, was Reisen ins In- und Ausland ungemein erleichtert.Insgesamt ist die Leopoldstraße ein Ort, der das Beste aus zwei Welten verbindet. Auf der einen Seite die ruhige und entspannte Atmosphäre am Rande des Schlossparks, auf der anderen Seite die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sowie hervorragenden Verkehrsanbindungen. Eine wirklich einzigartige Umgebung, die das Potential hat, zum idealen Zuhause für jede Lebensphase zu werden.

Informationen


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HeizungsartEtagenheizung
Weitere EnergieträgerGas

Virtueller Rundgang

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Kontaktdaten

Frau Schwerdtfeger, Diana
Magdeburger Str. 48
06366 Köthen

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